Балкон — это отличная возможность увеличить полезную площадь квартиры, обустроить рабочий кабинет, уютную зону для отдыха, спортивный уголок или даже гардеробную. Но для всех этих вариантов, балкон необходимо предварительно утеплить.
Вместе с Domoholic.ru разберемся, какие ошибки при утеплении балкона влекут за собой правовые проблемы, сквозняки, конденсат и появление плесени.
Переустройство и перепланировка без разрешения
Без разрешения запрещается производить изменения внешнего вида фасада и внутренней планировки балкона. Следовательно, даже если вы не собираетесь сносить стену между комнатой и лоджией, а хотите просто утеплить пространство с наружной стороны, потребуется собрать все необходимые документы и посетить БТИ. Это избавит вас от проблем, например, с продажей квартиры.
Вынос батареи на лоджию
Согласно п.1.ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перенос, установка и замена инженерных сетей является частью переустройства и перепланировки жилого помещения. Балконы и лоджии к данной категории не относятся. Поэтому вынос батарей центрального отопления туда не разрешается. Теплопотери на лоджии чрезмерно велики — при наступлении отрицательных температур трубы могут промерзнуть и лопнуть. Подумайте об альтернативных вариантах. Среди них — теплый пол или электрический конвектор.
Безрамное остекление балкона
Использование безрамного остекления балкона, особенно в зимний период — не самая хорошая идея (щели между полотнами пропускают холодный воздух). Кроме того, к такому остеклению, технически невозможно прикрепить москитные сетки. Лучше присмотритесь к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Они также значительно увеличат освещенность и сохранят полезную площадь балкона.
Отсутствие пароизоляции
Отсутствие пароизоляционного материала на балконе повышает теплопроводность утепления и ведет к образованию конденсата, и, как следствие, появлению плесени и грибка.
Злоупотребление монтажной пеной без защиты
Наибольший вред пене полиуретановых герметиков наносят прямые солнечные лучи, механические вибрации и атмосферные осадки. И без дополнительной защиты она быстро разрушается, открывая обработанные стыки для уличного шума и сквозняков. Обязательно срежьте ножом излишки герметика, обработайте наждачной бумагой и покройте шпаклевкой, специальной лентой или краской.
Экономия пространства за счет утеплителя
Многие домовладельцы, стараясь сэкономить пространство лоджии, пытаются уменьшить количество слоев утеплителя, либо выбирают материал с минимально возможной толщиной. Как итог — стены на балконе будут промерзать.
Утепление стены между лоджией и комнатой
Если вы правильно утеплили лоджию, то облицовка внутренней стены теплоизолирующими материалами не имеет большого смысла и будет напрасной тратой сил, времени и денег.